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衡量住宅舒適度的重要標準——私密性
【來自：大眾日報 點擊數：2188 更新：2008/5/19 10:37:23
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現在一些住宅小區，雖然各方面條件都不錯，但是視覺上的干擾卻很嚴重
開下窗子通通風，對面卻是鄰居的衛生間；抬眼一看就見對面的人家，音容笑貌清晰；晚間一開燈，發現室內風光完全暴露在周邊鄰居和對面樓房的視線里，趕緊去拉窗簾，有時會很狼狽；樓上的人家吵架，就跟在我耳邊說話一樣……這樣的場景相信住過樓房的市民大都體驗過。
時下，每一個居住小區都在注重社區的文化建設，引導鄰里間的互助與交往，然而私密性卻往往被忽視了。
綜合業界的觀點，對住宅的私密性有兩種理解：一是鄰里彼此間的私密性，二是住宅內部各空間相對于彼此所具有的私密性；其中第一種情況對人們生活質量的影響最為重要。
規劃設計應當避免鄰里干擾
在保障鄰里彼此間的私密性方面，當前在住宅設計方面有什么缺陷，又應該如何處理呢？知名的建筑設計師指出，鄰里間的干擾表現為幾個方面。
1、同一層住宅之間的干擾。有些戶型是鋸齒狀排列，有些房子站在陽臺上可以看到隔壁家室內的情景；
2、垂直間的干擾也就是樓上樓下的干擾。有些樓盤的設計陽臺呈凹凸狀，站在樓上的陽臺可以看見樓下住戶室內的情景，這種情況需要運用一些裝飾性的隔斷來遮掩；
3、還有就是很多一梯四戶的房子，前后兩戶之間的開口天井也存在這個問題，相對的房間可以互視，遇到這種情況，住戶會感到非常的不舒服，但是一些樓盤由于規劃或者設計的原因無法徹底避免，也就只能退而求其次，要求盡量把次要的空間如廚房和廁所放到這個位置，而臥室窗戶也要盡量錯開。
4、另外比較多的情況是，棟與棟之間的干擾很嚴重。30米以內的距離，可以看清人的容貌，因此鄰里之間造成互視的情況下往往會感覺十分尷尬。在樓間距之間，相關的建筑規范要求，小高層之間要達到30-35米，而高層之間要達到50-60米。
處理好私密性的問題，最主要就是在樓盤規劃設計之初，就有這個意識，在規劃和戶型結構的處理上盡量避免互相之間的干擾。當然，如果樓盤具有先天的優越條件，能夠基本上避免視線干擾，那更是求之不得，千萬不能錯過。
房間排列應當注重室內私密性
在室內各個空間的處理上也要注重居住的私密度，房屋的房型設計既要確保各個功能的聯系性，還要注重不同空間的相對獨立性。
業內人士介紹，一個功能完善的居所應該具備三種功能空間：一是家庭成員公共活動的空間，如廚房、餐廳、客廳、露臺；二是家庭成員個人活動空間，包括臥室、書房等；三是家庭成員生理衛生活動空間，如浴室、衛生間等。為了達到較高的私密性，三種活動空間應該按其功能屬性特點進行合理布置，既要做到活動區與休息區分離、公共空間與私密空間分離，也要注意“寢食分離”、“居食分離”、“干濕分離”，功能的互不混搭，確保必要的獨立性。入戶應做過渡空間，避免開門見廳；連廊設置的臥室避免門對門而產生視線干擾；廳內應盡可能的減少門的數量，尤其注意衛生間的門不能對著客廳。無論從衛生的角度還是隱私的角度都需要設計上的區隔。有人認為室內的內廊浪費面積，其實內廊恰恰是功能分區，確保私密性的一個重要緩沖空間。
此外，同一功能區，也要注重細節。比如，為了維護主人的隱私，主臥室與次臥室就需要進行分離，或以連廊區隔，或以書房作緩解。
隔聲裝修可阻斷噪音干擾
除了這些視覺上的干擾以外，聽覺上的干擾也是一個值得注意的問題。因為隔音不好，可以聽到鄰居家聲音的住戶不在少數。反映比較多的鄰里噪聲主要有說話聲、電視聲、唱歌聲，最普遍的是衛生間抽水馬桶的沖水聲，幾乎人人都聽得到。怎么能讓這些快樂的“噪音”不打擾別人，同時還自己一個安靜的空間？這就要看你家的裝修材料與裝修水平了。不管怎樣，隔音已經成為現代家庭裝修選材時必須考慮的問題。某裝飾設計工程公司工程師表示，頭頂的聲音解決辦法其實很簡單，就是用專業的隔聲材料做專門的隔音吊頂。管道的隔音裝修可以在水管上包覆吸音板。在下水管道外安裝龍骨支架，然后在外面釘上吸音板，還可以在吸音板里面粘上一層海綿或者聚氯乙烯泡沫板（板材厚度應在1厘米以上），就可以隔音消噪了。
另外，在裝修過程中，還可以通過安裝隔音門窗，并在家具、飾物等小地方動些小手術，也同樣可以達到消除噪音的效果。木質家具、布藝裝飾都能吸收噪音，特別是布藝裝飾既能吸音，又有很好的裝飾效果，可以考慮。
