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概算指標
【作者:楊博 來自:安徽科學技術出版社《工程造價咨詢》 點擊數:4848 更新:2007/12/4 10:16:23 】


      一、概算指標的概念及其作用
      建筑安裝工程概算指標通常是以整個建筑物和構筑物為對象,以建筑面積、體積或成套設備裝置的臺或組為計量單位而規定的人工、材料、機械臺班的消耗量標準和造價指標。
        從上述概念中可以看出,建筑安裝工程概算定額與概算指標的主要區別如下:
        1、確定各種消耗量指標的對象不同
      概算定額是以單位擴大分項工程或單位擴大結構構件為對象,而概算指標則是以整個建筑物(如100m2或1000m2建筑物)和構筑物為對象。因此概算指標比概算定額更加綜合與擴大。 
      2、確定各種消耗量指標的依據不同
      概算定額以現行預算定額為基礎,通過計算之后才綜合確定出各種消耗量指標,而概算指標中各種消耗量指標的確定,則主要來自各種預算或結算資料。
    概算指標和概算定額、預算定額一樣,都是與各個設計階段相適應的多次性計價的產物,它主要用于投資估價、初步設計階段,其作用主要有:
      (1)概算指標可以作為編制投資估算的參考。  
      (2)概算指標中的主要材料指標可以作為匡算主要材料用量的依據。
      (3)概算指標是設計單位進行設計方案比較,建設單位選址的一種依據。
      (4)概算指標是編制固定資產投資計劃、確定投資額和主要材料計劃的主要依據。
      二、概算指標編制的原則
        1、按平均水平確定概算指標的原則
      在我國社會主義市場經濟條件下,概算指標作為確定工程造價的依據,同樣必須遵照價值規律的客觀要求,在其編制時必須按社會必要勞動時間,貫徹平均水平的編制原則。只有這樣才能使概算指標合理確定和控制工程造價的作用得到充分發揮。
      2、概算指標的內容與表現形式要貫徹簡明適用的原則
    為適應市場經濟的客觀要求,概算指標的項目劃分應根據用途的不同,確定其項目的綜合范圍。遵循粗而不漏,適應面廣的原則,體現綜合擴大的性質。概算指標從形式到內容應該簡明易懂,要便于在采用時根據擬建工程的具體情況進行必要的調整換算,能在較大范圍內滿足不同用途的需要。
        3、概算指標的編制依據必須具有代表性
      概算指標所依據的工程設計資料,應是有代表性的,技術上是先進的,經濟上是合理的。
      三、概算指標的分類
      概算指標可分為兩大類,一類是建筑工程概算指標,另一類是設備安裝工程概算指標,
        四、概算指標的表現形式
      概算指標在具體內容的表示方法上,分綜合指標和單項指標兩種形式。
      1、綜合概算指標
      綜合概算指標是按照工業或民用建筑及其結構類型而制定的概算指標。綜合概算指標的概括性較大,其準確性、針對性不如單項指標。   
      2、單項概算指標
      單項概算指標是指為某種建筑物或構筑物而編制的概算指標。單項概算指標的針對性較強,故指標中對工程結構形式要作介紹。只要工程項目的結構形式及工程內容與單項指標中的工程概況相吻合,編制出的設計概算就比較準確。

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